铜陵科信项目管理有限公司受铜陵市义安区顺安镇东城家园业主委员会的委托，现对铜陵市东城家园2026年物业服务项目进行竞争性磋商，欢迎具备条件的国内供应商参加磋商。
一、项目名称及内容
1、项目编号：2026-TLKX-011
2、项目名称：铜陵市东城家园2026年物业服务项目
3、项目单位：铜陵市义安区顺安镇东城家园业主委员会
4、项目概况：本项目总面积223218.22㎡，其中多层住宅68栋，建筑面积为182899㎡，商业网点88套，建筑面积为8729.88㎡，幼儿园建筑面积3200㎡。公共区域日常清扫，生活垃圾清运，楼道一周清洁一次。公共设施巡检及应急维修、小区定时巡逻。绿化基础养护。
5、服务期限：本物业服务合同期限自签订之日起三年。（服务期限内实施一年一考核，年考核合格方可续签）。
6、资金来源：收取物业费
7、项目预算：约975358元/年；
8、物业收费标准：商业网点1.2元/平方/月，幼儿园0.47元/平方/月。卫生服务多层360元/年/户（定价），车库360年/个（定价），
9、标段（包别）划分：一个标段
二、供应商资格
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专 门面向中小企业采购项目（专门面向中小企业采购的项目，供应商应 为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号规定执行）。
3、本项目的特定资格要求：无。
三、报名及磋商文件发售办法
1.所有磋商内容均以安徽省政府采购信息服务网公布的该项目磋商公告、附件、答疑为准，投标人自行查看，其它任何形式的内容不作为招标投标以及开标评标的依据。请各投标人注意该网站中信息发布内容，如因投标人自身原因未了解公告、答疑等信息的，责任自负。
2、凡有意参加投标者，持投标单位介绍信或授权委托书并于 2026年 3月 31 日至2026年 4 月 9 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午3时至5时（北京时间，下同），在铜陵科信项目管理有限公司（详细地址：义安区南湖路28号311室）购买招标文件。
3、招标文件及有关招标纸质资料工本费为300元/份，售后不退。
四、磋商时间及地点
1、磋商时间：2026年 4月10日 上午9时30分
2、磋商地点：铜陵科信项目管理有限公司（义安区南湖路28号503会议室）。
五、响应文件提交截止时间
同磋商时间
六：联系方法
（一）项目单位：铜陵市义安区顺安镇东城家园业主委员会
地 址：铜陵市义安区顺安镇东城家园6号楼
联系人：邱先生
电 话：15215623580
（二）招标代理机构：铜陵科信项目管理有限公司
地址：义安区南湖路28号311室
联系人：阮女士
电话：19356259593
七、磋商保证金缴纳